小区道闸广告因物业更换被撤下引纠纷 道闸广告合同是重点

　　“我和小区物业签的小区道闸广告合同为期一年，但小区道闸广告合同还没到期，物业就走了，新来的物业管理公司不认这道闸合同，应该怎样处理?”昨日，合肥市民道闸广告客户反映说。

　　道闸广告告诉记者，2012年12月底，他与某小区物业签订了为期一年的道闸广告合同。但今年3月份，小区物业管理公司突然退出，新的物业公司——物业管理公司进驻。“原来做的广告也被撤了。”道闸广告客户称，他事先也没有接到通知，“前两天去小区才看到的。”

　　昨日下午，记者联系了美晨雅阁小区原物业的一位王姓负责人。他告诉记者，移交工作尚未完全结束，“合同已经给新物业了，但账还没算完，还在交接。”

　　而物业管理公司一位许姓负责人告诉记者，“我们在3月28号就跟其他人签订了新的道闸广告合同，当时还不知道之前物业签订的老合同。”该负责人还表示，所有广告都要重新签道闸广告合同，“不是跟我们签的道闸广告合同，我们当然不能接受了。”

　　律师刘海军认为，“如果老物业退出，是因为与业委会或开发商的小区道闸广告合同到期正常退出，那么它就没有权签订2013年整年的合同。若是提前退出，那双方可以协商解除小区道闸广告合同。”刘海军还表示，“小区道闸广告合同只对签订双方有效力，所以，新物业接不接受这份合同都是自由的。”